Estimation théorique
Rue Geoffroy,17430 Tonnay Charente (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Geoffroy,17430-Tonnay Charente indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bords (17053), comprenant 1362 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bords (17053), comprenant 1362 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-11 | 1 | RUE GEOFFROY | 6 | 78 | 97 | 100000€ | 1282€ |
2020-11-21 | 3 | RUE GEOFFROY | 3 | 65 | 69 | 125000€ | 1923€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DE MORTEMART | 2 | 90 | 184 | 182090€ | 2023€ |
2021-10-15 | 13 | RUE DE MORTEMART | 2 | 65 | 74 | 140000€ | 2154€ |
2021-09-14 | 13 | RUE GEOFFROY | 3 | 110 | 54 | 127800€ | 1162€ |
2022-08-11 | 9005 | RUE DE MORTEMART | 3 | 45 | 73 | 146000€ | 3244€ |
2022-03-02 | 15 | RUE DE MORTEMART | 4 | 65 | 98 | 86950€ | 1338€ |
2021-10-26 | 1 | RUE DE MORTEMART | 8 | 198 | 486 | 136667€ | 690€ |
2019-11-29 | 19 | RUE GEOFFROY | 4 | 80 | 346 | 64253€ | 803€ |
2021-10-07 | 10 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 151 | 154 | 195000€ | 1291€ |
2020-01-02 | 7 | RUE DE LA SOMME | 3 | 65 | 227 | 416000€ | 6400€ |
2021-07-01 | 14 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 97 | 300 | 160000€ | 1649€ |
2020-07-02 | 25 | RUE DE LA SOMME | 4 | 97 | 144 | 177950€ | 1835€ |
2019-07-19 | 2 | RUE RENE PETIT | 5 | 115 | 337 | 192500€ | 1674€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DE LA SOMME | 3 | 72 | 83 | 121500€ | 1688€ |
2019-12-19 | 5 | RUE EMILE JEAN | 4 | 122 | 1638 | 306000€ | 2508€ |
2020-09-18 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 9 | 320 | 684 | 730000€ | 2281€ |
2019-11-18 | 30 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 130 | 106100€ | 1179€ |
2023-02-15 | 30 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 130 | 175000€ | 1944€ |
2023-04-21 | 5 | RUE DES HALLES | 3 | 58 | 45 | 129000€ | 2224€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DE LA SOMME | 2 | 38 | 69 | 170000€ | 4474€ |
2021-07-28 | 1 | RUE RENE PETIT | 3 | 73 | 127 | 141950€ | 1945€ |
2022-10-26 | 44 | RUE DE VERDUN | 5 | 105 | 103 | 150000€ | 1429€ |
2021-06-02 | 5 | RUE RENE PETIT | 4 | 74 | 388 | 165000€ | 2230€ |
2021-01-26 | 31 | RUE GEOFFROY | 4 | 59 | 240 | 95000€ | 1610€ |
2022-06-14 | 31 | RUE GEOFFROY | 4 | 59 | 240 | 295000€ | 5000€ |
2022-06-23 | 6 | RUE EMILE JEAN | 2 | 64 | 202 | 100000€ | 1563€ |
2021-04-20 | 13 | QUAI AURIOL ROY BRY | 5 | 109 | 94 | 213000€ | 1954€ |
2020-08-04 | 52 | RUE DE VERDUN | 9 | 340 | 572 | 350000€ | 1029€ |
2023-02-10 | 52 | RUE DE VERDUN | 9 | 340 | 572 | 432000€ | 1271€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DES HALLES | 3 | 70 | 49 | 114210€ | 1632€ |
2019-11-25 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 123 | 108 | 70000€ | 569€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DES HALLES | 4 | 87 | 110 | 108000€ | 1241€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 94 | 64 | 124000€ | 1319€ |
2020-10-15 | 5 | QUAI AURIOL ROY BRY | 4 | 95 | 100 | 190000€ | 2000€ |
2021-09-11 | 1 | RUE FERDINAND GATEAU | 5 | 120 | 523 | 245000€ | 2042€ |
2019-07-13 | 3 | QUAI AURIOL ROY BRY | 5 | 112 | 164 | 165000€ | 1473€ |
2020-09-09 | 3 | RUE FERDINAND GATEAU | 3 | 80 | 471 | 130000€ | 1625€ |
2023-05-10 | 11 | IMP VILNELLE | 4 | 62 | 69 | 127800€ | 2061€ |
2021-07-26 | 1 | QUAI DES CAPUCINS | 4 | 145 | 643 | 225000€ | 1552€ |
2019-09-13 | 20 | RUE DE LA CHARRE | 3 | 87 | 615 | 175000€ | 2011€ |
2021-01-13 | 2 | QUAI DE LA LIBERATION | 3 | 97 | 58 | 79700€ | 822€ |
2021-05-21 | 14 | RUE FERDINAND GATEAU | 3 | 70 | 400 | 158500€ | 2264€ |
2020-08-26 | 1 | RUE DES MOULINS | 5 | 94 | 1080 | 145500€ | 1548€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DU GENERAL KILMAINE | 4 | 120 | 77 | 131500€ | 1096€ |
2019-12-06 | 13 | RUE FERDINAND GATEAU | 1 | 37 | 330 | 147500€ | 3986€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DES MOULINS | 3 | 88 | 301 | 150000€ | 1705€ |
2023-05-25 | 17 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 145 | 485 | 320000€ | 2207€ |
2020-01-07 | 3 | IMP VILNELLE | 2 | 55 | 199 | 129233€ | 2350€ |
2022-04-08 | 48 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 60 | 71 | 150000€ | 2500€ |
2021-09-03 | 4 | QUAI DES CAPUCINS | 4 | 120 | 538 | 315000€ | 2625€ |
2022-07-18 | 65 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 104 | 0 | 165000€ | 1587€ |
2019-06-27 | 22 | IMP DU PARC | 4 | 74 | 475 | 134300€ | 1815€ |
2023-03-16 | 5 | RUE DE L'ETIER BOYER | 7 | 145 | 56 | 175000€ | 1207€ |
2023-01-31 | 52 | RUE ALSACE LORRAINE | 6 | 153 | 281 | 200000€ | 1307€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DE L'ETIER BOYER | 3 | 63 | 63 | 120000€ | 1905€ |
2020-08-08 | 2 | RUE DE CHANTE ALOUETTE | 5 | 80 | 657 | 185000€ | 2313€ |
2022-03-24 | 6 | RUE DE LA CHARRE | 5 | 130 | 104 | 165000€ | 1269€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DE LA CHARRE | 5 | 130 | 104 | 250000€ | 1923€ |
2023-02-17 | 8 | RUE DE LA CHARRE | 2 | 32 | 195 | 103900€ | 3247€ |
2023-06-20 | 73 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 138 | 162 | 210000€ | 1522€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DE L'ETIER BOYER | 4 | 115 | 126 | 259000€ | 2252€ |
2020-05-25 | 17 | RUE DE LA CHARRE | 8 | 220 | 502 | 310000€ | 1409€ |
2022-08-12 | 27 | RUE FERDINAND GATEAU | 5 | 147 | 724 | 370000€ | 2517€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DE LA CHARRE | 4 | 83 | 84 | 116500€ | 1404€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DES POILUS | 4 | 60 | 75 | 103000€ | 1717€ |
2020-01-17 | 5 | RUE DE LA CHARRE | 2 | 133 | 301 | 125000€ | 940€ |
2020-12-23 | 68 | RUE ALSACE LORRAINE | 1 | 286 | 429 | 25000€ | 87€ |
2021-02-08 | 12 | ALL FRANCOIS GIRARDON | 5 | 67 | 589 | 145000€ | 2164€ |
2022-07-26 | 7 | IMP DU PARC | 4 | 62 | 435 | 174280€ | 2811€ |
2022-04-09 | 4 | RUE COTE DE LA CHARRE | 4 | 100 | 1089 | 185000€ | 1850€ |
2022-09-15 | 4 | RUE COTE DE LA CHARRE | 4 | 100 | 1089 | 195000€ | 1950€ |
2022-06-23 | 5 | IMP DU PARC | 4 | 62 | 429 | 180000€ | 2903€ |
2020-11-27 | 22 | QUAI DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 160 | 99082€ | 917€ |
2022-08-12 | 22 | QUAI DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 160 | 140081€ | 1297€ |
2020-07-03 | 14 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 97 | 480 | 180000€ | 1856€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 72 | 521 | 130000€ | 1806€ |
2019-10-22 | 15 | RUE DES MOULINS | 4 | 86 | 177 | 146000€ | 1698€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DES MOULINS | 4 | 86 | 177 | 152000€ | 1767€ |
2019-08-08 | 10 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 96 | 458 | 155000€ | 1615€ |
2021-03-24 | 10 | RUE AUGUSTE RODIN | 6 | 94 | 409 | 165000€ | 1755€ |
2019-09-12 | 10 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 90 | 453 | 145000€ | 1611€ |
2020-09-17 | 22 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 76 | 257 | 91000€ | 1197€ |
2021-07-28 | 10 | IMP ABBE BRODUT | 5 | 100 | 820 | 165000€ | 1650€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 7 | 177 | 372 | 510000€ | 2881€ |
2019-08-07 | 18 | RUE DES MOULINS | 3 | 63 | 560 | 108000€ | 1714€ |
2023-03-13 | 5 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 75 | 312 | 140000€ | 1867€ |
2022-12-14 | 21 | RUE DES MOULINS | 3 | 81 | 404 | 153000€ | 1889€ |
2022-09-24 | 3 | IMP ABBE BRODUT | 4 | 95 | 518 | 239000€ | 2516€ |
2021-11-26 | 1 | ALL ARISTIDE MAILLOL | 4 | 75 | 542 | 150800€ | 2011€ |
2022-09-26 | 4 | IMP DU MOULIN ROUGE | 5 | 101 | 725 | 218000€ | 2158€ |
2020-09-09 | 9 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 67 | 887 | 133000€ | 1985€ |
2020-07-03 | 18 | RUE DE CHANTE ALOUETTE | 4 | 118 | 685 | 227000€ | 1924€ |
2021-10-15 | 28 | QUAI DE LA LIBERATION | 12 | 376 | 1113 | 450000€ | 1197€ |
2019-10-07 | 3 | RUE DE FONTSECHE | 4 | 85 | 925 | 158000€ | 1859€ |
2021-08-09 | 15 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 4 | 98 | 456 | 249800€ | 2549€ |
2022-12-05 | 13 | ALL ARISTIDE MAILLOL | 4 | 60 | 572 | 100000€ | 1667€ |
2023-06-14 | 3 | RUE JULES FERRY | 4 | 82 | 1012 | 130000€ | 1585€ |
2019-12-20 | 29 | QUAI DE LA LIBERATION | 7 | 230 | 944 | 493950€ | 2148€ |
2021-04-30 | 30 | QUAI DE LA LIBERATION | 7 | 169 | 768 | 319000€ | 1888€ |
2021-09-06 | 20 | RUE DU PARC | 5 | 110 | 458 | 350725€ | 3188€ |
2021-01-26 | 4 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 45 | 167 | 45000€ | 1000€ |
2022-07-18 | 4 | IMP PHILIPPE NOIRET | 4 | 87 | 386 | 259100€ | 2978€ |
2019-09-28 | 10 | RUE JULES FERRY | 6 | 205 | 733 | 370000€ | 1805€ |
2020-12-02 | 13 | RUE DU CHAMP BRULANT | 5 | 84 | 235 | 135500€ | 1613€ |
2021-03-04 | 32 | QUAI DE LA LIBERATION | 7 | 200 | 214 | 260000€ | 1300€ |
2019-12-19 | 9 | RUE DU CHAMP BRULANT | 5 | 66 | 442 | 124000€ | 1879€ |
2022-07-12 | 27 | RUE DU PARC | 3 | 68 | 313 | 170000€ | 2500€ |
2023-03-17 | 12 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 5 | 136 | 361 | 346500€ | 2548€ |
2021-07-29 | 35 | QUAI DE LA LIBERATION | 6 | 160 | 294 | 160000€ | 1000€ |
2020-11-25 | 29 | RUE DES MOULINS | 4 | 70 | 834 | 140000€ | 2000€ |
2021-07-20 | 16 | RUE JULES FERRY | 4 | 67 | 590 | 168000€ | 2507€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DE LA CROIX BIRON | 3 | 74 | 536 | 158000€ | 2135€ |
2022-08-12 | 23 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 3 | 88 | 419 | 295000€ | 3352€ |
2019-09-12 | 8 | RUE DE LA CROIX BIRON | 3 | 69 | 216 | 110000€ | 1594€ |
2022-05-05 | 32 | RUE DES MOULINS | 4 | 116 | 671 | 250000€ | 2155€ |
2020-06-03 | 15 | RUE JACQUES TATI | 4 | 80 | 579 | 211850€ | 2648€ |
2021-09-14 | 3 | RUE FONTAINE DES MARINS | 5 | 94 | 230 | 142500€ | 1516€ |
2020-01-07 | 34 | RUE DES MOULINS | 6 | 92 | 0 | 138000€ | 1500€ |
2021-01-08 | 12 | RUE DE FONTSECHE | 6 | 112 | 902 | 77000€ | 688€ |
2023-02-23 | 33 | RUE DES MOULINS | 5 | 110 | 599 | 183300€ | 1666€ |
2020-06-15 | 11 | RUE DE LA CROIX BIRON | 4 | 120 | 881 | 280000€ | 2333€ |
2020-06-02 | 25 | RUE PAGNOL | 4 | 116 | 800 | 357830€ | 3085€ |
2021-01-05 | 17 | RUE DE LA CROIX BIRON | 4 | 124 | 484 | 212000€ | 1710€ |
2020-09-03 | 18 | RUE DE LA SALLEE | 4 | 90 | 335 | 220000€ | 2444€ |
2022-02-08 | 18 | RUE DE LA SALLEE | 4 | 90 | 335 | 275000€ | 3056€ |
2022-05-25 | 21 | RUE DE LA CROIX BIRON | 4 | 63 | 996 | 199000€ | 3159€ |
2022-05-13 | 11 | RUE DE FONTSECHE | 5 | 71 | 537 | 102000€ | 1437€ |
2023-01-11 | 16 | RUE DE FONTSECHE | 4 | 120 | 1032 | 150000€ | 1250€ |
2020-05-25 | 11 | RUE JEAN GABIN | 4 | 82 | 420 | 193000€ | 2354€ |
2020-12-17 | 11 | RUE JEAN GABIN | 4 | 82 | 420 | 201000€ | 2451€ |
2019-12-17 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 183 | 83 | 160000€ | 874€ |
2022-09-08 | 9008 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 40 | 112 | 100000€ | 2500€ |
2023-01-24 | 30 | RUE DE SONNEVILLE | 5 | 82 | 553 | 128000€ | 1561€ |
2021-11-09 | 11 | RUE DE FONTSECHE | 2 | 59 | 76 | 121000€ | 2051€ |
2020-07-27 | 11 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 137 | 146000€ | 1327€ |
2022-03-01 | 5 | IMP DE LA SALLEE | 6 | 105 | 1014 | 350000€ | 3333€ |
2021-06-04 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 110 | 275 | 163000€ | 1482€ |
2023-06-13 | 22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 1 | 53 | 44 | 87000€ | 1642€ |
2021-05-25 | 11 | RUE LOUIS MALLE | 5 | 94 | 403 | 229000€ | 2436€ |
2020-12-30 | 16 | RUE PAGNOL | 5 | 100 | 686 | 230500€ | 2305€ |
2021-12-15 | 19 | RUE PAGNOL | 6 | 152 | 728 | 345000€ | 2270€ |
2021-12-15 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 794 | 180000€ | 1895€ |
2021-06-29 | 26 | RUE DE SONNEVILLE | 5 | 87 | 650 | 199000€ | 2287€ |
2022-11-17 | 10 | AV ANDRE DULIN | 5 | 88 | 504 | 240000€ | 2727€ |
2022-02-15 | 40 | RUE DE LA SALLEE | 4 | 119 | 750 | 345800€ | 2906€ |
2021-02-18 | 24 | RUE DE FONTSECHE | 7 | 141 | 864 | 362500€ | 2571€ |
2019-08-13 | 43 | RUE DES MOULINS | 5 | 101 | 683 | 252200€ | 2497€ |
2019-12-09 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 74 | 280 | 150000€ | 2027€ |
2021-07-09 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 74 | 280 | 171300€ | 2315€ |